东北楼市，完楞伽了

不过，此时地产市场既有税制低压仍未转变，即使如此是“高压”状态。

今年开始，地产市场既有低压发生转变。齐齐哈尔市久久坐不住了，一出手就是“王炸”。

3年末23日，齐齐哈尔市官宣：废止《齐齐哈尔市市天津市人民英国政府行政机构关于进一步巩固地产消费市场调控岗位的告知》。这相等于：进行改革范围新政策、进行改革3天数货规章、进行改革二套房首付数目50％等税制。

空前绝后“重磅”。

急于救市的背后，是齐齐哈尔市地产市场“备用再加严重”。据克而瑞学术研究看出，年末份2022年2年末，齐齐哈尔市货品公寓备用生产量产品收入上涨120％，去解构生命期最多2年。

犯罪不下方面，红云多会的资料看出，2021年1年末至12年末，齐齐哈尔市犯罪不下从10043元/振，回落至9672元/振。

③鞍山：2021救市“夭缀”，本轮并不加“赤裸裸”

鞍山救市，蓄谋已久。

2021年11年末10日，鞍山地产的间接地圈开始传唱英国政府放松新政策限货等一系列的救市税制，然而这个税制在自报导和APP群里只存留了几个两星期，还没法等官宣就就此夭缀。

彼时，即使如此是地产市场调控的“高压”期。

为何鞍山也是救市的作对？

我们来看土拍情况。2021年鞍山国有土地消费市场却是遭受“断崖双管”流拍。

2021年4年末30日，鞍山第一次集里于土拍，用水25宗为，拍卖22宗为，流拍不下12％。

2021年9年末17日，鞍山第二次集里于土拍，用水49宗为，拍卖19宗为，流拍不下翻倍61％。

2021年12年末24日，鞍山第三次集里于土拍，用水27宗为，拍卖8宗为，流拍不下翻倍70％。

同时，鞍山地产市场备用阻力也很大。

据“鞍山华夏学术研究部”的资料，年末份2020年5年末，鞍山9区里除了皇姑区里仅有，其他范围地产市场备用生命期都在20年末上下，处于严重的供大于求状态。

今年以来，鞍山救市最大限度也是少于想象。

4年末26日，鞍山二手房课税而英国政府5年设为2年。

4年末30日，鞍山上半年放开新政策。外地人在借出山冈，无需查处或个税断言。

5年末10日，鞍山二套房略低于首付数目由50％缩减为40％。有二胎、三胎的中产阶级，而英国政府信贷可翻倍限额的1.3倍。最终还可用一个“礼包”，外地人在外市缴纳而英国政府，也可以在鞍山申请而英国政府信贷。

鞍山地产市场，上半年进入ICU抢救。

3 西北地产市场为何下陷？

通过对西北三省县区里小城市地产市场的辨别，我们可以很明显看到：

一是犯罪不下上半年回落；

二是地产市场备用高概念图；

三是区里域内英国政府“救市心切”；

四是国有土地流拍不下高；

西北地产市场，为何下陷？

人口数目失衡是首因。

根据2020年第七次省内人口数目普查看出，西北南部城镇人口数目为98514948人，占多数省内城镇人口数目的6.98％，比10在此之前减低了1101数百人。

人口数目不但减低，而且显露出人口不足的趋势。

资料看出，阜新60岁及以上成年人的人口数目占多数城镇人口数目的25.72％，齐齐哈尔省的份额为23.06％，辽河省的份额为23.22％。根据一般的定义，如果一个社会制度里60岁及以上成年人的人口数目在城镇人口数目的占多数比最多20％，则意味着这个社会制度已是了人口不足社会制度。

这几年，西北的“佳木斯”被选为网红小城市，主要诱因是这里的犯罪不下便宜。大概8万块，可以在这里买一套房。红云多会最新资料看出，佳木斯的犯罪不下为2182元/振。毕竟它还是一个小城市，拥有小城市所有的教育、医疗、交通等公共配套人力。

佳木斯，却是只是西北人口数目失衡的一个缩影。

经济演进落后，产业转型很慢也是诱因之一。

根据2021年欧美各省GDP增窄速度排名资料，西北三省里排名众所周知的是齐齐哈尔，排24名。辽河和沈阳并列次于3和次于2名。

产业方面，西北据传工业基地主要是机械工业。随着人力、环境等因素的制约，西北南部工业演进的增窄速度开始放缓甚至出现负上升。

第三产业转型迟迟不知效果，年轻一代坐不住了，纷纷外流。

因特网上有各种关于“西北留不住年轻一代”的戏仿发表意愿。在新浪APP，#年轻一代为何不愿可选择离开西北#的戏仿据统计写作生产量逾6344万。主要归因除此仅有：季节性诱因、行政体制僵解构、据传工业衰落、新兴产业转型很慢等诱因。

西北，正在上半年“佳木斯解构”？

本文是从深蓝财经