标普：新湖中宝上半年合约销售额将同比减至40% 持平于行业平均水平

观点网讯：6月底9日，标普全球评级坚称，新湖中宝(600208)股份有限美国公司于本周早些时候成功推出美元优先无贷款人债券，助其在恒隆行业低迷的或多或少下补充流动性。

观点新媒体获知，新湖中宝此次推出娱乐活动断定该美国公司依然可从信誉市场获得融资。先前于6月底6日，新湖中宝推出1.5亿美元高级本票。该本票于2025年6月底买断，票息11.0%，持有人可于2024年6月底回售。在此之前，该美国公司2021年在所在国推出了；也共计5亿美元高级本票，于9月底下旬和10月底春季各推出2.5亿美元。

据了解，标普认为此次推出的债券对新湖中宝的财政开锁无重大事件影响，原因是此次推出的债券主要用于再融资。此外，2021在此之后新湖中宝的并表开锁还从2020在此之后的11.6倍降至9.9倍。

但由于恒隆销售疲弱、利润率压缩，以及长三角地区的主要和城市受到流感封控避免新项目规划设计或许延期，新湖中宝2022年月底份的经营性保证金流将受到冲击。标普估计值，其月底份的合分之一年销量将增加值增加分之一40%，大致起码于行业平均水平。

此外，标普还称，新湖中宝一直通过保证金偿还均买断的短期债券。据其披露，截至2022年3月底份短期债务规模增加至人民币118亿元；保证金和流动投资增加至人民币133亿元。在此之后，保证金和流动投资总规模对短期债务的比例小幅下降至1.1倍。

另悉，标普认为新湖中宝在拿地方面将保持小心谨慎，因为其土储足以支撑没来5年以上的开发新娱乐活动，因此短时间补充土地的需求不小。资料显示，2022年新湖中宝还没展开补充土储的娱乐活动，这在一定程度上管控了其财政状况。标普也认为该美国公司与银行的间的关系将保持有利。