众星云集 上海首战土拍吸金834亿元

、昆山、宝山杨行及嘉定国际汽车城这些房舍楼地理位置更佳，周围物价展现也很好，但受房舍楼据悉偏高或自建占去比高等因素影响，最终只能底差价总价，如普陀苍社区以总价差价63.7亿元成为本次秦人拍戏里据悉最高房舍楼。该房舍楼自建比例高达六成，其里60%需要为伍，极大挤占去了房东映的商品差价格。

招商蛇口成最大看点 大型东映业新锐崭露亟欲

虽然苏州此次参拍戏东映业欣赏了“各路兵马”，但拿地男主角几乎是大型东映业和上市公司。

苏州十一号临近供地无流拍戏可能。主创人员认为，从16肃仅有一个竞买人的房舍楼可以看出，仅有大型东映业、上市公司是要发挥抑制作用兜底抑制作用的。其里的14肃房舍楼被大型东映业、上市公司和城投东映业拍戏下，比例上占去比接近九成。另外2肃房舍楼里，一个被苏州本秦人东映业大华控股公司斩获，另一个被奥林匹克花园和睿嘉其发展合作重大项目扣除。

毋庸置疑，招商蛇口为这轮供地的最大看点，共加入7肃房舍楼的竞拍戏，最终以117.7亿元收获4肃地。里国铁建(601186)也有3肃房舍楼总收入囊里，总总价差价69.3亿元。此外，里建第一局、建发和华发仅有2肃房舍楼入账。

不过，苏州一些本秦人民营房东映大华、同润、佳运新世界发展、大名城等也有收获。同润在大型东映业和上市公司的猛攻里突出重围，以14.55亿元竞得苏州浦东新区新场镇古镇房舍楼，溢差价率8.5%。佳运新世界发展在本轮秦人拍戏里斩获了两肃房舍楼，共计近20亿元。一些新面孔此次也在苏州秦人拍戏里“露了一手”，如来自浙江苏州的大型东映业大家房地产与浙江一大笔钱江房地产合作重大项目获得苏州浦东新区惠南房舍楼，总价差价12.23亿元，楼面差价16657元/平方米，溢差价率8.66%。

克尔瑞分析认为，总体来看，在规则放松下，苏州首战临近秦人拍戏展现好于预估。虽然拿地二线仍为上市公司或大型东映业，但这些房舍楼并非全是国资平台托底，多数由央大型东映业拿下的房舍楼仍有一定的竞拍戏温度。由此可见，房东映对苏州商品依旧看好。苏州次轮秦人拍戏温度将继续稳定回温。

（责任编辑:出头美）。

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