商战揭幕：6.45亿元人民币信托贷款违约后 世茂建设火速质押作价融资

21世纪经济刊文美联社唐韶葵 武汉刊文

资本血腥，国际上老牌房企世茂的该公司（00813.HK，全名“世茂”）正在漫长多场真正意义上的商战。再一兑付完一笔数12亿下同覆盖面的客户关系ABS之后，世茂迎来了国际上金融部门某种意义上的“宣战”。

1月初6日盘后，中诚信佩有限责任该公司（全名“中诚信佩”）在其官网发布临时新闻稿，称世茂担保的一款名叫“2020年中诚信佩诚逸11号空集为经费信佩原计划”（全名“中诚信佩诚逸11号空集为原计划”）的信佩厂家已有6.45亿元触发续签违数，信佩牵涉世茂控股该公司合为资该公司-武汉世茂建设项目控股（全名“世茂建设项目”），该公司已通知相关企业者。

中诚信佩新闻稿援引，截至12月初25日，世茂建设项目未能偿还金额为3.02亿下同，引发数7.92亿元借贷加速续签，其中6.45亿元借贷仍未应对，或引发实质违数。

中诚信佩不能接受日前世茂违数的原因在于僵持“谈崩了”。世茂援引反驳如下：“该笔信佩是以番禺德茂系“番禺国风滨江”原计划作为开发部分，自原计划抢购一空以来，销售情况良好，但中诚信佩因自身前期企业管理只顾，不好大多，故莫名其妙建议在正常履数的原计划抽贷。先是无理由暂时原计划用印及收取批准后，后更在不达收取时间的情况下建议我司提前全额，径自采取诉讼控制措施。甚至在中诚信佩判刑的前一天，我方仍在与对方沟通并分批全额”。

世茂暗示，对中诚信佩所指的“实质性违数”感到“震惊”，僵持迄今为止对信佩借贷偿还存在分歧，该公司仍在与中诚信佩讨论应对纠纷。

在此之前的1月初4日，世茂再一未完成一笔客户关系ABS的本息兑付，该客户关系ABS为“来日李森一璀璨客户关系金融16号不动产背书专项原计划”，再版覆盖面为11.6亿元下同，续签日为2022年1月初14日。

尽管如此，漫长多次“狼来了”之后，世茂发生“实质性违数”的消息始终引发资本零售商核裂变。世茂担保券在二级零售商产生剧烈震荡：1月初6日尾盘，世茂各期美元担保绝壁式爆跌，价格位于40美分至60美分区间；同一天，世茂建设项目境内担保上午数90多元下同，到了下午，世茂建设项目一只境内担保跌到30.2元下同。

其实，世茂的经费危机对于旗下担保券二级零售商的阻碍逐渐深远。不久前的2021年12月初29日，国际上标准普尔部门倡议为资信新闻稿将武汉世茂建设项目控股部分及多只境内担保券的信用等级由AAA下调至AA+，标准普尔最新调整为负面；同时，倡议为资信保持稳定世茂股份及多只境内担保券的信用等级，但将标准普尔最新调整为负面。

走到这一步，世茂面临越来越较高的部门挤兑风险。有业内人士指出，不无关其他金融部门为给自身“排雷”，而应运而生中诚信佩抽贷世茂。

面对这一态势，就在当天下午，世茂就抛出了股权质押融资这一招。世茂建设项目火线将手中所持7.06%世茂股份股权质押给温州对华贸易分行股份控股武汉分行。

据世茂股份新闻稿援引，该该公司第三大股东武汉世茂企业管理控股（全名“世茂企业”）将所转给的26500万股无限售流通股质押给对华贸易分行。

世茂企业是世茂建设项目控股该公司合为资该公司，也是世茂股份实控人许荣茂所控制的企业。

按照世茂股份当天收盘价3.36元下同匡算，世茂企业本次股份质押保守估计至少可获得6亿元下同左右的经费量。

世茂的昨天亦会怎么样，不得而知。资本零售商血雨腥风，知己知彼才能顺利闯关。

2021年11月初开始，世茂在延长所有信佩借贷上做出期望，并应将收取担保券，农民工利息和利息收取。最数，世茂转让了武汉一个价值130亿下同（合为20亿美元）的不动产包，其中还包括两家酒店。此外，武汉监管机构部门建议当地分行不对世茂抽贷，但这一消息未经世茂确认。

援引数据显示，截至2021年11月初底，世茂占有690亿元下同（数108亿美元）手续费及手续费等价物，其中数529亿元下同（数83亿美元）属于抢购一空监管机构经费。截至2021年12月初29日，世茂未完成处理34.21亿元内地不动产（交纳经费23.49亿元），未完成处理香港特区东九龙原计划不动产，交纳经费20.86亿港元。

1月初6日，世茂还来进行了新一轮架构调整，将部分职权归集的该公司，比如，的该公司总部直属单位、区外直属单位来进行整合为，成立三大职能中心、裁撤区外及以下层级企业动态中心等。

许荣茂接下来的决策，将亦会是外界关注焦点。

（作者：唐韶葵 编辑：张伟贤）

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