多城官宣首套房首付降至两成，有你在的周边地区吗？

2025-11-14 12:16:17

当中上新财经5同年20日电 (左宇坤邵婉云)5同年以来，楼价介导分心的节奏感显著加快，多地接连稀疏出台楼价介导财政政策。

其当中，为支持者商品房产品更容易满足购房者的前提农村居民供给，对首顶层首付分之一的相应被选为分心财政政策的近期之一。

当中上新财经梳理见到，仅在最近两天，便有多个小城镇“官宣”首顶层首付分之一最高不降到20%。

档案上图：城区楼宇林立。联合早报记者王东明摄多地转入“两成首付”组队

——安徽商丘

据宿州市房屋管理局网站18日消息，宿州市出台《关于应对流感影响推动金融产品良性循环和心理健康持续发展的政策》，其当中明确首顶层首付分之一最高不降到20%。

商丘明确提出的具体政策包括：证券市场提供足够的债券额度，加快放贷速度，优先满足购房人的借款供给，档案齐全，适用借款状况的，一般5个工作日即可放款；减少抵押资金来源成本，首顶层首付分之一最高不降到20%等。

同时，积极引导各证券市场根据最上新借款产品报价利率和差别化农村居民债券财政政策最上新允许(2022年5同年15日：全国高校5年期以上首套农村居民商业性个人农村居民借款利率下限4.4%)，将首套农村居民和加强性农村居民借款利率不降到最高，提早还款0违约金。

——宁夏包头

18日，包头市6机构联合试行了《关于推动包头市金融业良性循环和心理健康持续发展的拟定意愿》，此次财政政策相应明确，包头市对之前购房人年满受到限制全部解锁，在包头购房个人、购房数量和购房主体不受户籍受到限制，包头市内签订的商品房买卖合同转让期限不做受到限制。

同时，包头市通过上调首付分之一减少购房者以前募款压力，个人通过证券市场和养老借款借出首顶层最高首付款分之一持续上升至20%，二顶层最高首付款分之一持续上升至30%。对占有1套农村居民并已结清购房借款的家庭，为加强居住状况再次申请商业性个人农村居民借款的，执行首顶层借款财政政策。

——山东济南

济南的上新政则近期针对养老同步进行相应。

5同年18日，临沂济南市农村居民养老的当中心发布《济南市农村居民养老的当中心发布关于相应个人农村居民养老借款首付分之一的接到》。MLT-明确提出，借出首顶层的，养老借款最高首付款分之一由30%不降到20%；借出第二顶层的，养老借款最高首付款分之一由40%不降到30%。

——苏州沭阳

都只从养老多方面对购房首付同步进行相应的还有苏州沭阳。

苏州沭阳市农村居民和城乡建设等7个机构制定出台的《关于推动的当中心城区金融平稳心理健康持续发展的若干财政政策政策》当中提到，申请农村居民养老借款借出农村居民的，首付款分之一均执行20%。

档案上图：正在建设的住宅区。(无人机拍摄) 联合早报记者胞兄摄“两成首付”渐成楼价分心“标配”

“两成首付”的出现，年所起源于到2同年，菏泽、重庆、九江、佛山和盐城等小城镇年末同步进行了证券市场借款首付的持续上升。

彼时，各地的楼价放送财政政策主要之外抵押利率相应等财政政策，在易居研究院企业界的当中心研究总监严跃进看来，对于农村居民交易数据的兴奋或许是不即便如此的。而从基本上过程看，减少首付是最难的政策。

“观察2014-2015年全国高校各地的财政政策，也完全是因为首付分之一减少才破解了去库存的难题，所以当前首付减少的做法是适用原计划的。”严跃进认为，尤其是在2021年抵押集当中度财政政策下，两成首付的做法更加少。而且从金融借款财政政策看，两成首付显著是一个简便的财政政策，信号内涵更加强。

在此之后时候，首付分之一的持续上升多发生在三四线小城镇。而随着楼价分心有效地的加长，越来越多的更高原子小城镇也进入到“两成首付”组队当中来。

尤其是在4同年底，当中央政治局会议现阶段楼价，明确提出“支持者各地从当地基本上出发健全金融财政政策，支持者刚性和加强性农村居民供给，优化商品房预售资金来源监管，推动金融产品平稳心理健康持续发展”后，各地楼价财政政策进入稀疏优化期。

业内公认，原计划各地将继续加长债券支持者有效地，不降首付、不降抵押利率，同时适度优化相应新政策、限售、限价等财政政策，推动农村居民出货回暖。(完)