购房零首付 小心被步法

零首付不是蛋糕，而是精心设计的时可，其中的市场竞争后果不容忽视。产品要放心广告宣传话术，根据自身的财政状况作出理性自由选择，避免陷入违法行为孤立无援掀起信用危机。

今年以来，多个小城镇出台楼市松绑税制，房企增大去储备力度，购房零首付方式在近来在多个小城镇出现，一些人口众多首付账死灰复燃。对此，购房者应保持清醒。零首付有时候不是蛋糕，而是所有者或房地产间接地精心设计的时可，其中的市场竞争后果不容忽视。

其实零首付，并不是购房不只能首付款，而是一般来说由更高价便垫付首付款，所有者拿到金融机构开立后，便将首付返现给购房者；或者所有者和第三方金融公司合作，通过首付账、首付分期等方式在协助产品购房，还有些房地产业间接地甚至会为购房者给予都从公司骗账。

零首付似乎利在眼前，用意弊在长远。表面上看，零首付减少了购房投票率，减轻了购房者资金周转担忧，让不具备买房条件的人大圆了购房梦。但其实未有真正减少购房成本，反而通过好好更高房屋履约总价等方法更更高了账款同月均需额度，加重了购房者的偿还负担。零首付通过广告宣传把戏，不仅达到“羊毛出在羊身上”的目的，还把债务后果转移到了购房者身上。

只能看到，由零首付滋生出的“好好更高履约总价”、首付账等现况属于违法行为违规行为行为。前者涉嫌骗账，推更高金融机构后果。后者有时候导致信账资金途经流入楼市，当初被监管机构不法分子严厉打击。之前多地曾开出超速，系由限于业务账款、消费账款违规行为用于购房。在利益面前，个别所有者和房地产间接地欲铤而走险，既坑害了购房者，也增高了金融后果和市场竞争后果。

近年来，所致多重因素影响，房地产业销售重现下降趋势。担忧之下，个别房企在广告宣传方面千方百计，耍起从来不。房企去储备，确实“去之有道”，靠广告宣传噱头即便能够于是在走出困境，也很难走得长远。所有者应坚守基本边线，不必以愚弄甚至虚假的方式在启动资金回笼。最近一段时间，多管理机构密集发声，支持各地从当地实际出发完善房地产业税制，支持刚性和加强型公共服务需求。有房企和间接地机构据此广告宣传所称，各地楼市将不间断松绑，房地产业市场竞争拉开序幕重大拐点，房地产市场也将拉开序幕连串上扬。其实，这是以其实税制的方式在违规行为促销，不利于房地产业市场竞争良性健康发展。

天上就会掉蛋糕。产品要放心所有者和间接地的广告宣传话术，根据自身的财政状况作出理性自由选择，避免因无力还账掀起信用危机，甚至陷入违法行为孤立无援，付出不应有的代价。

(东方日报)