土地快报 | 土地供求环比双降，溢价率仍在低位徘徊（12.13-12.19）

综合北段新浪网

青自建底等值竞得济南五轮集里面土拍里面唯一金山旧

北段分析：

12月底13日~15日，济南顺利进行了为时三天的集里面土拍。和第半决赛供地相对于，济南此次储藏为数不断减至，住宅公共设施总储藏自建面约达267万平方米，关的40真宗地。再度，37真宗急于售与，成交等值自建面215万平方米，总成交等值总额129亿元。就关注度来看，第五轮土拍关注度仍保持一致高位，适度回报数万人数万人仅有0.7%。

成交等值的37真宗地里面，成交最多的北段为金山北区金山路以北、金山支路以南LS0402-127北段，由青自建以17.83亿元的底等值竞得，成交等值楼板等值为13537元/平方米。据地域来看，真宗地位于四姜片北区，仅有稀缺的中洲森林资源，地理位置十分优越。北段邻近地北区以高科技加强豪宅辅以，所在片北区也在着力蓬勃发展旅游业，因此工程项目邻近地北区配套整体齐全，但森林资源极为一般：交通网络之外，北段一段距离地线或站点相对较远，但邻近地北区交通网络终点站路较多，可无缝换乘；商业和高等教育之外，均依附邻近地北区社北区森林资源，仅能符合整体需求。目前，北段所在片北区在售庵野秀明工程项目不多，高层售等值分之一在3.5万元/平方米以上，与北段名义成交等值售等值相对于仍有很大的佣金生活空间。不过，真宗地上有安置低收入以及需提取异地人才房配自建收益的决定，对营收生活空间压缩很大，因而再度底等值成交等值。

绘图丨Jenny

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