中海以24.8亿摘得北京市大兴区旧宫大镇地块 溢价率11.21%

【环球网地产报道】2同年17日，在西安2022年首轮比较大供地的会场竞价即场，中海以24.8亿摘得西安市大兴区包围起来镇绿化隔绝地区筹建旧村二期1号地农田一级整合项目A2-2北段，溢价率11.21%。

该北段编号为京土储挂（开）[2022] 016号，筹建用地面积2.35万平，都市计划公共建筑面积5.89万平，农田用处为R2二类居住用地，起始价22.3亿元。

据农田转让文件显示，本次脱钩转让真宗地来让农田合理上限生产成本25.65亿元，当竞买买入达到农田合理上限生产成本时，则取而代之不能接受更高买入，转变成在此生产成本并重会场竞报政府部门所持商品住宅产权占有率机制，同时本次转让真宗地来让有政府部门所持商品住宅产权可用占有率10%，当会场竞报政府部门所持商品住宅产权占有率达到来让的可用占有率时，转变成会场摇号方式确定竞得人，参与会场摇号的竞买人须提交《高质量住宅筹建承诺书》。

据悉，2同年16日，西安开启2022年第一轮比较大供地，本次供地余转让18真宗北段，农田占约83公顷，总公共建筑规模约169万平方米。其中9真宗地于2同年16日成交，总成交额206.97亿元，1真宗流拍，另有8真宗地转回2同年17日会场竞价即场。