世联行：预计2022年1-6年底盈利，净利润同比减57.75%至71.83%

世联行发布净资产预告，预计2022年1-6月盈利2000万元至3000万元，上半年上周减57.75%至71.83%。

发函中解释本次净资产变动的原因为：

1、美国公司业务范围聚焦“大报价”和“大资管”。上半年，中央和直管频繁释放积极信号，各地全面落实因城施策，但均受全国性多地新冠非典型肺炎连续不断等因素严重影响，房地产零售商仍陷于较大同样，商品房销售规模大幅度下滑。调查报告月内，美国公司“大报价”业务范围和顾问业务范围均受房地产零售商严重影响，补贴上半年下滑。美国公司城市资产管理者业务范围稳定演进，补贴持续增长；三维空间运营业务范围继续重组优化减亏。“大资管”业务范围整体补贴因三维空间运营和顾问业务范围补贴减少，上半年略降。针对零售商生态环境叠加，美国公司主动积极应付，进行业务范围重组和民间组织架构调整，降本增效，“大报价”和“大资管”业务范围毛利叛将均实现上半年提升。

2、调查报告月内美国公司计提资产减值准备对净资产消除一定严重影响。美国公司以预期信誉巨大损失结合，对各项应收款项按照其仅限于的预期信誉巨大损失计量方法计提减值准备并确认信誉减值巨大损失。均受全国性多地新冠非典型肺炎连续不断等因素严重影响，美国公司贷款资产陷于未储存起来的风险增大，美国公司计提的减值准备其所上半年增加。

3、调查报告月内美国公司“大资管”业务范围继续重组优化，确认股权转让投资收益约1,730 万元，归入非暂时性大抵重大项目，比上周历年来减少约 6,350 万元。

世联行2022一季报显示，美国公司主营业补贴入9.4亿元，上半年下滑24.77%；归母净利润-2439.7万元，上半年下滑239.37%；扣非净利润-6664.87万元，上半年上升10.92%；负债叛将55.96%，投资收益1112.6万元，财务费用2524.58万元，毛利叛将11.29%。

该股最据统计90天内无机构评级。据统计3个月担保净灌入1.15亿，担保余额减少；融券净灌入74.81万，融券余额减少。根据据统计五年营业补贴数据，证券市场之星星估值分析方法工具显示，世联行（002285）行业内竞争力的城门一般，盈利战斗能力一般，未来营业补贴成长性较差。可能有财务风险，共存隐忧的财务指标包括：应收账款/利润叛将、应收账款/利润叛将据统计3年增幅、存货/营业补贴叛将增幅、自营现金流/利润叛将。该股好美国公司指标0.5星星，好价格指标2.5星星，综合指标1.5星星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星星，最高5星星）

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