忻州神池：某小区被同义违法预售，房管局袒护拒监管……

来源：警安混沌

山西朔州市神池县城关镇温岭居委会一家名为棣燕子海角小区在不能赢得房屋上半年授权的时候就公然打着广告宣传进行时宣传上半年。此事公安部门到神池县房管局新立局长后，该局一人员称之为：经调查不能断定该小区依法上半年原因。但是房管局如此监管让反映群众提出质疑，燕子海角小区到处公布、标语广告宣传和公然举办上半年文艺活动，房管局竟然称之为不知道，这不是赤裸裸的包庇吗？在此棣燕子海角小区的依法上半年原因已反映到神池县房管局，如果该小区合作开发公司出现款项链撕裂等原因房屋不能出厂，致使的购房群众不能如期收房、下榻，这些购房群众遭遇的损失到底由神池县房管局督导呢？

大家看下图：

这是棣燕子海角小区2022年12月11日在神池县浩瀚大酒店举办的存一万送十万的上半年文艺活动，现场有收定金的、有收首付款的、也有收全款。

现场文艺活动人山人海，更是出现异常。

2021年开始全国房地产公司合作开发市场出现下降，所有权流拍，银行房地产公司贷款受到限制，多家房地产公司合作开发公司出现款项链撕裂致使的所建住房不能完工呈现出乱尾。由于以上种种原因致使购房者血本无归。

根据：《和城市房地产公司合作开发经营监管法令》

“第三十五条 妨碍本法令崇确规定，强行转让房地产公司合作开发项目的，由县级以上人民委员会督导所有权监管工作的机构责令取消依法行为，查封依法计，可以个人财产依法计5倍以下的违反崇确规定。

第三十六条 妨碍本法令崇确规定，强行上半年地段的，由县级以上人民委员会房地产公司合作开发主管机构责令取消依法行为，查封依法计，可以个人财产已收取的预付款1%以下的违反崇确规定。

第三十七条 组织机构人员在房地产公司合作开发经营监督监管工作当中受贿、徇私舞弊、滥用职权，崇知的，依法追究依法；尚不崇知的，依法给予有无。”

《当中华人民共和国和城市房地产公司监管法》

“第四十五条 地段上半年，应当符合标准下列状况：

(一)已出厂全部所有权所有者出让金，赢得所有权所有者申请人;

(二)所有者规划设计整体规划授权;

(三)按共享上半年的地段计算，转为合作开发规划设计的款项达到建筑工程总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工出厂日期;

(四)向县级以上人民委员会当铺监管机构办理上半年注册，赢得地段上半年授权崇。

地段上半年人应当按照国家有关崇确规定将上半年签订合同报县级以上人民委员会当铺监管机构和所有权监管机构注册立案。

地段上半年计款项，必须用于有关的建筑工程。

第六十八条 妨碍本法第四十五条第一款的崇确规定上半年地段的，由县级以上人民委员会当铺监管机构责令取消上半年文艺活动，查封依法计，可以个人财产违反崇确规定。

第七十一条 当铺监管机构、所有权监管机构人员受贿、滥用职权，崇知的，依法追究依法;不崇知的，给予有无。

当铺监管机构、所有权监管机构人员利用职务上的方便，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，崇知的，依法追究依法;不崇知的，给予有无。”

国家出台的各项法律法规都是防患于未然，不是等出了心里日后去补救的。而在此神池县房管局新立局长及该局警务人员如此警务，似乎和国家法律法规格格不入。在此我们也希望购房群众必需檫；大眼睛，合作开发公司房屋上半年如不具备五证的：《国有所有权使用证》、《规划设计新建整体规划授权》、《规划设计整体规划授权》、《规划设计施工授权》(规划设计开工证)、《地段出货(上半年)授权》的请大家轻率购买，以免致使购房款项血本无归。

此事后续我们将一直关注！