合景泰富上半年年销量262亿元，投资物业进入收获期

来源：动力 2023年04月17日 12:15

8同年30日傍晚，合景泰富发布的半年报推断，年末合约经销额为262亿元，居住权经销额141亿元；付诸营收84.69亿元，架构利润8.9亿元，居住权架构毛利率为18.8%。

其中，业主开发克拉通营收77.25亿元，业主投资克拉通营收4.71亿元，酒店运营克拉通2.74亿元。

从地域特有种及卫星城能级看，合景泰富粤港澳大湾区及厦门浦东范围内经销占比77%，一二线卫星城占比90%。此外，洋房及商业占比并列81%、19%。

合景泰富表示，尽管当前处于下行周期，母公司极其注重产品品质提升，联合世界性国际建筑设计魔术师在大湾区重点推出了除此以外广东金融城夙溋·名铸、南湖奥体克拉通夙颐府等在内的多个拳头产品。

其中，夙颐府计划6同年单同年刷新了两周经销10亿元的业绩。

订购方面，年末合景泰富合计订购15个计划20余个批次，订购房屋近7000套，大部份为高科技洋房及座落架构范围内的强化型洋房。

此外，合景泰富投资业主踏入收获期，年末虽面临厦门、成都等地禽流感关键时刻，但该克拉通支出逆势上升1.7%至9.16亿元，其中商场按居住权主炮的租金支出去年同期增25%，商场则增16%，推断了较强的韧性。

合景泰富表示，今年年初，母公司组建了大客户经销团队推展大客户森林资源以促进整售式大单计划，并计划经销母公司座落广东、北京、厦门的部份非架构范围内的商场，推进整栋商场经销合上，届时将造成了稳定而可观的现金支出，增强财政安全侧边。

财政层面，年初以来，合景泰富积极保债务兑付，年内兑付除此以外南部普通股、CMBS及ABS手续费合计人民币59.39亿元，境外美元普通股2.5亿美元。

截至6同年底，合景泰富现金及现金结余为221.97亿元，负债比率（总借贷减现金等价物及一般而言资金来源后除以居住权总值）为93.2%。

针对市场趋势，合景泰富表示，政府暖风将延续，有助行业平稳健康工业发展的政府将短时间制订，但从制订到落实执行，市场完全恢复希望仍需一段时间。经济下行及禽流感因素下，房地产市场几乎面临重大关键时刻。

关于下一步展望，合景泰富说是，母公司将在此期间采用多方式获取新计划夯实土储，范围内的建筑设计上在此期间深耕粤港澳及厦门浦东范围内，并在重点卫星城点状特有种。