贵州晴隆县：购买新房交产证后，可获契税同等额度的消费券

8月末3日，贵阳市晴隆县发农村居民和城乡建设项目局等11个行政部门释出《关于印发〈晴隆县关于促使房地产良性循环和健康转型的法律法规（试行）〉的请示》。

文件显示，晴隆县将给予购房人英国政府储蓄券加分。对2022-2024年其间出售完工后储蓄农村居民并查验抵押登记的，可按缴纳契税全额同等利息英国政府储蓄券，储蓄券可定向用于县城内入规入统的门面、家居原木、家具、电子产品等储蓄支出。

此外，2022年7月末1日-2022年12月末31日其间出售完工后储蓄农村居民的，由所购储蓄房房地产联合开发中小企业按照2000元/套收取英国政府储蓄券，储蓄券可定向用于本县城内入规入统的门面、家居原木、家具、电子产品等储蓄支出。

文件明确提出，商业银行中小企业要合理确定首付款比例和汇率水平，鼓励商业银行中小企业对首会所银行贷款最低首付比例按照20%可执行。对已结清购房银行贷款的家庭主妇，为改善居住必须再次申请银行贷款出售储蓄农村居民的，引导可执行首会所银行贷款政策。符合收取银行贷款必须的，收取银行贷款期限不超过15天。

对于出售储蓄农村居民的居民家庭主妇，首套农村居民一些公司个人农村居民银行贷款汇率理论上更改为不大于相应银行贷款市场报价汇率减20个基点。

针对受疫情影响人群，对其存续个人农村居民等银行贷款，敏捷采取合理延后抵押时间段、延长银行贷款期限、押后还本等方式更改抵押计划。

晴隆县同时明确提出，强化风险应和监控，减慢情况新鸿基化解。对发展史遗留抵押办证情况，可经相关行政部门或第三方机构推定房屋结构安全及、消防安全及、抵押清晰的前提下实行容缺查验。

对押后交房情况，要硬质房地产联合开发中小企业主体责任，依法筹集建设项目工程款和竣工验收办证费用，启动项目复工建设项目并明确房屋出厂时间段。强化国本两大，按照《中华人民共和国最高人民法院农村居民和城乡建设项目部中国人民保险公司关于准则人民法院安全可执行措施安储蓄房首日资金用于项目建设项目的请示》（法［2022]12号）有关要求，安全储蓄房首日资金，盘活中小企业剩余资产，安障项目继续推进建设项目，确保购房群众利益。

文件称，要积极倡议工商业转移现有人口市民化，进一步简化工商业转移现有人口购房安家手续。对务工人员出售储蓄农村居民的，其土地发包经营权、宅基地使用权和集体经济分配权安留不变。积极探索劳动宅基地自愿有偿退出和土地增值收益合理分配机制，让劳动有钱买房。学术研究联合开发非常适合务工人员出售的信贷新产品，支持务工人员进城购房。

出版人：刘明月末 SF014

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