义乌两宗地块即将万科出让，涉及稠江、廿三里

来源：养护 2024年10月17日 12:16

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3年初18日，义乌两宗东段售与通告发布。

廿三里街区金鳞路与中东门和平路东南侧东段

开端成交：25382万元

开端楼面价：10497元/㎡

主体工程成交：32882万元

主体工程楼面价：13599元/㎡

服务设施办公楼开端km：120㎡

服务设施办公楼最高报投km：12000㎡

东段售与km13816.85平方米，国有土地用途为商服、房屋用地，都市计划不动产1.65-1.75，都市计划所巴洛克式能量密度20%-30%，绿地率≥15%，所巴洛克式移动性≤32米，国有土地拥有权售与年期为商服40年、房屋70年。

东段一层为商业，二层及以上为房屋。临金鳞路、中东门侧房屋柱廊须公所建化处理，不得新设过道式阳台。房屋标准规范层楼房所指3.0-3.2米。

房屋成比例套型总所巴洛克式km不得极小70平方米，且房屋套型总所巴洛克式km不极小90平方米的套数不应将近房屋总套数的30%。

本东段售与方式则为限物业竞配所建办公楼（电子媒体住房）。配所建办公楼（电子媒体住房）套型总所巴洛克式km≥120平方米、≤140平方米，从东段东侧第一幢开始收（仍须多幢，紧临东端侧都市计划道路往北选收），从数层开始，按先上后下，先东后东端的应以，分别向上下留收。

根据金华市《关于实质性加强房地产业商品调控的指示》，本东段实行商品房屋土物业格、物业联审准予，商品房屋经销准予价根据周边区域土物业格确切。

稠江街区四海大道北侧龙回东段

开端成交：12200万元

开端楼面价：9494元/㎡

主体工程成交：14400万元

主体工程楼面价：11207元/㎡

服务设施办公楼开端km：90㎡

服务设施办公楼最高报投km：6390㎡

东段售与km8290.07㎡，国有土地用途为商服、房屋用地，都市计划不动产1.40-1.55，都市计划所巴洛克式能量密度20%-30%，绿地率≥20%，所巴洛克式移动性≤24米，国有土地拥有权售与年期：商服40年、房屋70年。

东段所巴洛克式形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为房屋。沿四海大道侧房屋柱廊须公所建化处理，不得新设过道式阳台。所巴洛克式面宽不得将近80米。二层及以上楼房不得将近3.2米。

房屋成比例套型总所巴洛克式km不得极小70平方米。地下室不得将近2层。东段不新设围墙，东段内部空间应开放。东段物业管理办公楼，按地上总所巴洛克式km的7‰进行的设计，应集中布局于地上1-2层。

本东段售与方式则为限物业竞配所建办公楼（电子媒体住房）。配所建办公楼（电子媒体住房）套型总所巴洛克式km≥90平方米、≤120平方米，从东段东端侧第一幢第一静态开始收（仍须多静态、多幢，由东端选收），从数层开始，按先上后下，先东后东端的应以，分别向上下留收。

根据金华市《关于实质性加强房地产业商品调控的指示》，本东段实行商品房屋土物业格、物业联审准予，商品房屋经销准予价根据周边区域土物业格确切，具体可咨询金华市住房和城乡所建设局房地产业商品监管总目。

相关重定向：义乌稠江一宗商品房东段未成交！

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标签：宗地