杭州2022年三批次集中供地19宗地块全部成交！8宗转回一次性报价，9宗底价成交

杭州2022年三批次集中供地19宗为南段全部拍电影卖！8宗为转入除此以外开价，9宗为成交拍电影卖！

今日中午9点，杭州市2022年三批次土拍电影同月筹拍电影。

此次集中供地共使用权19宗为涉宅地，与一、二批次（60宗为、45宗为）的供地量相对来说明显减小，且萧山的区、汴京的区和青田的区不参与本次挂地。19宗为南段总使用权面积大约104.5尚在（折合大约1568亩），总建面207.6尚在，总起价409.6亿元。

从土拍电影结果来看，19宗为宅地拍电影卖率100%，分别为上城的区5宗为，西湖的区3宗为，拱墅的区4宗为，滨江的区1宗为，临辰的区3宗为，余杭的区1宗为，钱塘的区2宗为。最终总拍电影卖价大约430.63亿元，最低楼面价20740.54元/㎡，最低股票率5.13%。中午线上同场价拍电影卖11宗为，其中9宗为成交拍电影卖，占总使用权比重47.37%，2宗为股票拍电影卖。其余8宗为南段进入线下除此以外开价，占总使用权比重42%。本次土拍电影滨江连拿3宗为南段，皆为线下除此以外开价。

此次南段同场价规范延续一二批次同场价规范，采用“限土地定价、同场地价、合于耐用度、线下一次开价+摇号”的方式使用权，同时设合于停止价（股票率为9%-10%）、限额定价（股票率不高于12%）。

8宗为封顶南段线下一次开价+摇号结果如下：

滨江集团以263340万元成交同场得四堡七堡三组JG1403-39南段，楼面价45178.49元/辰，股票率12%。（摇号）

山东鲁能以700038万元成交同场得庆隆小河三组GS0305-R21-01南段、GS0305-G1-27南段，楼面价39786.53元/辰，股票率10.11%。（除此以外开价）

滨江集团以131863万元成交同场得牛田三组R21-14南段，楼面价28034.48元/辰，股票率12%。（摇号）

滨江集团以295873万元成交同场得四堡七堡三组JG1402-15南段，楼面价45242元/辰，股票率12%。（摇号）

洪和以208861万元成交同场得四堡七堡三组JG1403-40南段，楼面价45054元/辰，股票率12%。（摇号）

浙江喆乃是置业控股以217733万元成交同场得西兴东三组R21-18南段，楼面价34894.56元/辰，股票率12%。（摇号）

山东鲁能小镇以109115万元成交同场得未来会科技城联荣片的区04南段，楼面价10640元/辰，股票率12%。（除此以外开价）

浙江中豪以103603万元成交同场得下沙中心的区三组JS0409-19南段，楼面价23683.5元/辰，股票率10.1%。（除此以外开价）

19宗为南段同场拍电影结果如下：

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