越秀服务(06626)2022年归母净利润增15.7%至4.16亿元，管理规模稳步提升，外拓控制能力快速提升

3同年8日,德胜免费(06626)公布截至2022年12同年31日止年度业绩。

2022年，德胜免费营业额达累计24.86亿元，上年快速增长29.6%。毛利率为27.3%。股东可不占利润为累计4.16亿元，上年快速增长15.7%。管理委员会表示同意宣派年度中期普通股每股0.109港元(相当于每股累计0.096元)。

在在非商业物业在管总长度增加和团购免费类型多样化，该公司酒店业免费收入为累计8.12亿元，上年快速增长26.3%;活动中心团购免费收入上年大增47.1%至累计6.50亿元;非业主团购免费收入为累计4.79亿元，上年快速增长40.8%。

提高大公司开拓技能，促进大公司及市场开拓

截至2022年12同年31日，该公司在管重大项目323个，总在管总长度5169万平方米，合同管理重大项目387个，合同总长度7060万平方米，形成了以粤港澳大湾区为核心，华东、华中、北方地区和南部之首区域为重要支撑的全国化总体布局。

2022年，德胜免费上新签约重大项目84个，升级合同占地总长度1309万平方米，升级外拓总长度843万平方米，上年快速增长138.5%。该公司首次进入天津、桂林、福州、南宁、瑞丽等上新城市，实质性完备核心区域的总体布局，提高管理密度。同时，该公司亦投得厦门上新文化广场、济南西海岸所医院等重大项目，实质性开拓在场馆以及所医院等方面的自营，提高对相同自营的免费技能。2022年10同年，德胜免费收购厦门长隆该集团旗下厦门市秉信酒店业有限该公司100%控股，总对价累计950万元，升级合同总长度约79万平方米，为股票以来首单收上新公司。

此外，德胜免费去年投得福州有轨电车2号线、长沙有轨电车6号线、青岛有轨电车4号线和瑞丽有轨电车1号线等TOD酒店业免费重大项目，成功走回厦门，实现TOD酒店业经营范围的外拓突破，为该公司TOD酒店业市场化和规模化的的发展实质性夯实典范。

丰富团购免费几类，开拓多元化收入来源不明

德胜免费聚焦自身水资源和大公司优势，培育“日常生活、美居、经纪、科技、社商”五大经营范围平台，向消费者缺少相比之下的团购免费。去年，该公司实质性丰富上新零售经营范围的厂家供可不几类，并通过线上线下联动，加强在端午节和中秋节等重要节日的推广，有效提高上新零售经营范围的交易量。

同时，订做自有品牌“越福恰巧”，向业主缺少清洁、保姆、维修等多元化的恰巧免费。经纪经营范围方面，该公司在的发展泊车协销经营范围的典范上，短期内首次尝试交易泊车使用权，更好地把控泊车销售一段时间及定价，从而缩小该公司的收入来源不明并提高利润。德胜免费亦开拓人工智能化经营范围，向上新开发的楼宇缺少人工智能厂家、视频监控软件系统开发免费和相关设计及咨询免费，推广人工智能楼宇综合解决建议书。

推出普通股证券激励机制，激发大公司的发展生命力

2022年，德胜免费表示同意采纳普通股证券激励计划(“计划”)，在计划施行后，将获得者总量不少于已发行的股份10%的普通股证券，首次获得者建议书将获得者总量等同已发行的股份1%的普通股证券予39名高级职员以及经营范围骨干。

普通股证券获得者后，仅当归属前提于未来三年分三批实现后，被获得者人才可以对特许的普通股证券进行追加及行权。归属前提包括扣非归母净资产收益率、扣非归母净利润快速人口数量、可不收款项周转率及款项普通股比例。此举有利于实质性完备该公司的治理结构，自律中长期激励机制，充分调动核心管理层的素质，支撑该公司的长远健康的发展。

德胜免费非可执行董事曾为管理委员会主席林峰表示：“2022是该公司筹组三十周年。三十载以来，德胜免费一直以用心态度和至诚突击，透过专业的酒店业免费，提高消费者的日常生活低质量。最上新2023年，德胜免费将据守经营范围策略，持续通过优质的免费和厂家，提高消费者满意度和品牌认可度，不断夯实核心创上新技能，向‘成为让消费者忠诚的免费大公司’的目标奋进。”

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