西安率先发文：银行未经同意擅自拨付商品房预售监管资金，负责无济于事！｜快讯

山西太原率先发帖：中央银行未经允诺擅自筹措房产抢购一空管控中央银行贷款，负责无济于事！｜快讯

文/蔡凯旋

7月14日，山西太原发布关于防范房产原定交房增量问题工作保护措施的通知。通知表示促进房产抢购一空中央银行贷款管控，抢购一空中央银行贷款全部单独存入专用管控账号进行管控，开发计划大型企业不得单独付给或特设账号收存购房人的购房款。中央银行若擅自筹措抢购一空管控中央银行贷款，将负责无济于事。此之外，不能短期内交房并引发比较严重社会制度不良影响的大型企业将被列为信用负大型企业备案。

除上述概要之外，通知还有以下重点概要：

一、规范执行土地出让规定。通知指出，适当购地中央银行贷款按规定，参与卖家农村居民用地竞买的开发计划大型企业才会适用按规定自有中央银行贷款，竞买大型企业入股不得违规对其共享欠款、转贷、担保或其他就其资本便利等。购地中央银行贷款不得单独或间接适用中央银行各类资本中央银行贷款，不得适用房产新材料黑河关联大型企业欠款或先于付款，不得适用其他自然人、法人、非法人组织的欠款，不得适用参与竞买大型企业控制的非房产大型企业资本等。经审核，存在适用非自有中央银行贷款竞买卖家农村居民用地的，作废竞得年满，已缴纳的竞买保证金不予退还。

二、制定概念内部设计建设项目全过程管控。通知指出，依法组织概念内部设计建设项目，不得随意变更经审查录用的施工图内部设计文件，需要作重大修改的必要报原审批部后门允诺。促进工程建设项目管理，自概念内部设计开工至竣工依照各自职责对工程建设项目情况制定借以管理，做到“一月一稽查”、发现问题及时纠正。

三、促进房产抢购一空准许管理，规章销售社会制度活动，在销售过程中，要期限内备案大型企业前提情况、开发计划核发、概念内部设计前提信息、平房销售信息、概念内部设计周边环境、物业服务等信息。

四、强化房产抢购一空中央银行贷款管控，中央银行贷款保证金入账，发大型企业不得单独付给或特设账号收存购房人的购房款。规范筹措常规，夯实中央银行负起，商业中央银行违反抢购一空中央银行贷款管控协议，未经辖区住建部后门查核允诺，擅自筹措管控中央银行贷款的，必要负责无济于事中央银行贷款，无法无济于事的依法承担相应赔偿负起。

五、规章房产交付行为，创建先于查验制度，备案交房文献资料。

六、管理制度房产信用管理，开发计划大型企业不能短期内交付平房，引发自发血案，引发比较严重社会制度不良影响的，记为信用等级负的大型企业，向社会制度备案，并按照《陕西房产开发计划大型企业信用协同暂行办法》有关规定予以处理。

主编：张蓓